惠州頭條 掌中惠州
東江輿情研究院 東江創(chuàng)新發(fā)展研究院 東江云媒大數(shù)據(jù)研究院 惠州東江圖片社
東江品牌聯(lián)盟 粵港澳大灣區(qū)主流媒體聯(lián)盟 東籬俱樂部 超網(wǎng)新媒體公司 教育投資公司 報業(yè)印務(wù)公司 報業(yè)發(fā)行公司 新文創(chuàng)公司 惠報廣告公司 惠品匯 農(nóng)產(chǎn)品展銷中心 文化藝術(shù)發(fā)展中心 惠州日報國旅 教育文化傳播公司 出版公司 天堃文化公司 迭代智能科技公司 惠州國畫院
演播廳 會議室
原標題:
我市發(fā)布《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法(征求意見稿)》
惠州新建公共租賃住房單套面積不超60平方米
為進一步完善惠州住房保障體系,加強公共租賃住房建設(shè)和管理近日,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》),并在該局官網(wǎng)發(fā)布,就我市公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、籌集、配租、管理及監(jiān)督等相關(guān)問題向社會廣泛征求意見,意見征集截止日期為2024年6月17日。
《辦法》提出,公租房建設(shè)方式,主要包括政府建設(shè)和社會力量建設(shè)。新建公租房,包括成套住宅和集體宿舍,單套建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)。
分配房型應(yīng)與公共租賃住房分配對象家庭人口數(shù)(按申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定;經(jīng)認定的失獨家庭,按照失獨前家庭人口數(shù)予以確定)、自有產(chǎn)權(quán)住房面積相對應(yīng),原則上:無自有產(chǎn)權(quán)住房的1人家庭或夫妻2人家庭分配單居室或一房一廳;其他2人家庭分配二房一廳;3人家庭分配二房一廳或者二房二廳;4人家庭分配二房一廳、二房二廳或三房一廳;5人(含)以上家庭可分配三房一廳。自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積高于10平方米、低于15平方米的4人(含)以上家庭分配單居室或一房一廳。
對符合條件的申請人,按《辦法》第二十二條規(guī)定進行分組,公開搖號和排序,列入輪候登記冊進行輪候,并將輪候信息在當?shù)卣ü芪瘯┚W(wǎng)站公開。輪候時間一般為3年,最長不超過5年。
公租房租賃合同期限一般為3至5年。承租人租賃合同期滿,應(yīng)退出公租房。需要續(xù)租的,應(yīng)在合同期屆滿前3個月申請續(xù)約,住房保障部門審核后應(yīng)當公示,公示時間不少于20日。
《辦法》強化了對于公共租賃住房監(jiān)管,若出現(xiàn)無正當理由連續(xù)空置6個月以上、無正當理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金、擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押公租房、將公租房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能、因故意或者重大過失造成租賃的公租房嚴重毀損、在公租房中從事違法活動等情形,住房保障管理部門將根據(jù)合同約定或法定情形,采取限期改正、收回房屋、納入征信懲戒、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請等方式進行處理。
鏈接:申請公共租賃住房條件
《辦法》提出,申請租住政府投資建設(shè)公租房的家庭和個人,應(yīng)符合下列情形和條件:
(一)在本市生活或工作、具備本市城鎮(zhèn)戶籍的家庭或個人,申請戶籍所在縣(區(qū))的公租房須同時具備以下條件:
1. 申請人具有完全民事行為能力;
2. 在本縣(區(qū))無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米;
3. 近一年家庭人均可支配收入低于本縣(區(qū))上一年度人均可支配收入的1.5倍;
4.在本縣(區(qū))未正在租住公租房、直管公房,未享受經(jīng)濟適用房;
(二)本市城鎮(zhèn)戶籍的家庭或個人跨縣(區(qū))申請公租房,以及本市非城鎮(zhèn)戶籍和非本市戶籍家庭或個人申請公租房須同時具備以下條件:
1. 申請人具有完全民事行為能力;
2.持有本縣(區(qū))城鎮(zhèn)居住證(本市戶籍除外);
3.在本縣(區(qū))城鎮(zhèn)工作,與用工單位簽訂勞動(聘用)合同一年(含)以上,或在同一用工單位連續(xù)工作滿12個月(含)以上但未簽勞動合同的;
4. 用工單位為申請人連續(xù)繳納社會保險滿12個月(含)以上;
5.在本縣(區(qū))無自有產(chǎn)權(quán)住房;
6. 近一年家庭人均可支配收入低于本縣(區(qū))上一年度人均可支配收入的1.5倍;
7.在本縣(區(qū))未正在租住公租房、直管公房,未享受經(jīng)濟適用房;
(三)市、縣(區(qū))政府(管委會)批準的其他條件。
惠報全媒體記者凌保康 通訊員羅杰